Migración inteligente

Inversión inteligente

La meta de este manual es facilitarte el proceso con conocimientos basados en la ley y experiencias vividas en cada fase

Una de las principales debilidades que tenemos al momento de invertir en real estate es el desconocimiento de cómo funciona todo en un nuevo país, la meta de este manual es facilitarte el proceso con conocimientos basados en la ley y experiencias vividas en cada fase.

Es muy importante que antes de hacer cualquier operación en real estate, bien sea comprar o alquilar nos veamos como unos inversionistas (Investor) es decir; una persona que coloca un dinero para sacarle el máximo provecho. Si estas claro en ese punto ya estas entrando en la primera fase que seria:

Invierte tiempo y conocimiento

Esta primera fase es vital porque tenemos que dedicarle tiempo y conocimiento a la búsqueda del lugar donde vamos a invertir para vivir, cuanto debo invertir, cuanto tiempo quiero estar ahí, que zona me conviene, etc., para esto debemos determinar 4 puntos que serán el inicio de nuestra primera inversión inmobiliaria en otro país.

1.- Determinar un Presupuesto (Budget): Aunque aparentemente es el paso mas fácil es uno de los mas complejos porque no solo hay que tomar en cuenta el gasto de la renta mensual, si no los gastos fijos y los de mantenimiento que la propiedad deriva por eso nuestra recomendación es siempre fijarse de un 20% menos del Budget establecido para la renta.

2.- Ubicación (Location): Una vez establecido el budget, la recomendación es definir nuestras necesidades: ¿Qué necesitamos para vivir de manera placentera?, ¿Cercanías al trabajo?, ¿Buena zona escolar?, ¿Vías de acceso rápido?, entre otras, para así ubicarnos en una zona donde nos sintamos a gusto y se sienta que la inversión que estamos realizando al momento de pagar la renta esta valiendo la pena.

3.- Fondo de reserva: Es muy importante estipular una provisión de los gastos no considerados, si es por primera vez que se esta rentado y dependiendo de la ubicación elegida, es muy probable que tengamos gastos extras como lo pueden ser aplicación en la comunidad, deposito en garantías, deposito extra por mascotas, etc.

4.-Por último pero no menos importante es tener en cuenta que en todas las comunidades existen reglas y regulaciones de convivencia, por lo tanto tenemos que estar dispuestos a cumplirlas; Recordemos que estaremos viviendo por un periodo determinado en una zona que recién conocemos y lo que queremos es mantener nuestra calidad de vida.

Si logras realizar esta inversión inicial, estás listo para buscar a un profesional en real estate (Realtor) que te ayudará con la búsqueda específica de lo que ya tienes establecido y te garantizamos que la inversión monetaria será analizada de una manera más inteligente y sentirás que cada mes el pago de la renta será retribuido con la tranquilidad de vivir de una manera más confortable y además con la seguridad de saber que se realizo una buena inversión.

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